Коммерческая недвижимость - Производственные помещения

ОПИСАНИЕ

 объекта недвижимости по адресу: г. Новосибирск, ул. Доватора, д. 11

 

Зональное расположение:

Северо-восточная часть г. Новосибирска, промзона, расположено на первой линии застройки (на пересечении ул. Бориса Богатского и ул. Доватора). Зона со средней интенсивностью  автомобильного потока (близость автозаправочной станции).

Общие сведения об объекте недвижимости:

4-х этажное здание общей площадью 3112,5  кв.м., 1986 года постройки. Здание соединено с другими зданиями по ул. Доватора, 11 (используются как торгово-складские), с одной стороны примыкает двухэтажная пристройка административного корпуса, с другой стороны – четырехэтажный гараж и торговые павильоны.

По состоянию на июль 2008 года подрядчиком выполнены следующие работы: демонтаж перегородок, подвесных потолков, покрытий полов, сантехнических систем, включая системы отопления, канализации и водоснабжения, демонтаж приборов освещения.

Имущественные права:               

Оформлено право собственности на объект недвижимости (Семь свидетельств о государственной  регистрации права собственности на объект получены 15.11.2007г., в том числе четыре свидетельства на первый этаж и по одному на второй, третий и четвертый).                                   

Существующие обременения:

Отсутствуют.

Земельный участок:      

Дополнительное соглашение о присоединении  к Договору аренды земельного участка 14 403 кв.м. на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №72856м от 12.12.2007г.

Техническая информация об объекте недвижимости:

Четыре этажа, первый с аркой для проезда автотранспорта, подвал

Высота потолков в помещении – 3 м

Материал перекрытий – ж/б

Материал стен – панель, кирпич

Материал внутренних перегородок – гипсолит

Электроснабжение – выделено 168 кВт. Договор на присоединение дополнительной мощности к объекту недвижимости Банка в размере 168 кВт.

Водоснабжение и теплоснабжение – от городской сети.

Наличие перепланировки и переоборудование:

Перепланировка произведена на всех этажах и не узаконена (Получение тех. паспорта на все помещение с узаконенной перепланировкой – август 2011г.). Частично демонтированы сантехнические системы, включая системы отопления, канализации и водоснабжения.

Коммунальные и эксплуатационные услуги:

Объект недвижимости оборудован инженерными системами, подающими коммунальные ресурсы (электроэнергия, тепловая энергия, вода, стоки).  Заключены договоры о возмездном пользовании коммунальными ресурсами (электроэнергия, тепловая энергия, вода, стоки) и  на оказание эксплуатационных услуг (обслуживание инженерных сооружений, помещений и прилегающей территории). Приборы учета коммунальных ресурсов отсутствуют.

Средняя стоимость коммунальных ресурсов и эксплуатационных услуг в зимний период составляет 363 813,3 руб. в месяц и в летний сезон - 263 833,8 руб. в месяц.

Рыночная стоимость объекта недвижимости:  

51 540 000 руб. Торг уместен.

 

 



Последние новости


узнать индекс цитируемости pagerank google